An der Kirchlindachstrasse 1 + 3 in 3052 Zollikofen befindet sich diese zentral gelegene Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern. Die Liegenschaften liegen vis-à-vis vom Bahnhof Zollikofen in einem familienfreundlichen Quartier mit grosszügigen Grünflächen.

Die in den 1960er-Jahren erbauten Gebäude stehen auf einem Grundstück von 1’858 m² (GB-Nr. 254) in der Mischzone M4 und bieten eine vermietbare Fläche von rund 1’352 m². Die Liegenschaften wurden laufend Instand gehalten und verfügen über eine solide Bausubstanz.

Dank der zentralen Lage, bestehender Ausnutzungsreserven und eines attraktiven Mietzinspotenzials bietet das Ensemble ausgezeichnete Entwicklungs- und Aufwertungsmöglichkeiten – von einer Gesamtsanierung bis hin zu einer möglichen Verdichtung oder Neubebauung.

Diese Liegenschaft ist eine interessante Investitions- und Entwicklungsgelegenheit im Wachstumsraum Bern Nord mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

3052 Zollikofen liegt im Bezirk Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zollikofen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 11’591 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 14.4% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.0% verändert (Kanton: +16.7%).