Au centre d'Affoltern am Albis, l'équipe de Transaction Management a pu acquérir, pour le compte d'une société immobilière, un terrain comprenant un immeuble d'habitation et de commerce avec un grand potentiel de développement.

L'immeuble commercial à usage mixte avec complément d'habitation offrait un potentiel de transformation en immeuble d'habitation et d'augmentation des surfaces génératrices de revenus d'un facteur 3.5.

Pendant la phase de développement, les surfaces commerciales et résidentielles ont pu être louées et gérées par notre service de gestion des actifs.

Notre équipe de planification et de construction a pris en charge le projet après le développement et la procédure d'autorisation. Elle a élaboré les conditions qui en découlent, optimisé le projet pendant la suite du traitement des différentes phases SIA et obtenu l'autorisation de construire. Des appels d'offres internes propres ont permis d'attribuer avec succès les différents travaux. La direction locale des travaux veille à la bonne coordination des travaux et au contrôle de la qualité.

Le nouveau bâtiment de douze unités d'habitation a été vendu en tant qu'asset-deal alors qu'il était encore en cours de construction.

Services:

• Identification des possibilités d'investissement et de développement
• Set-up de financement en tant que co-investissement
• Acquisition réussie
• Gestion de portefeuille et d'actifs
• Développement, planification, direction des travaux
• Vente réussie du projet clé en main à un investisseur institutionnel

Le permis de construire exécutoire a été délivré et la construction a débuté en août 2021. L'achèvement est prévu pour le 1er trimestre 2023.